HOME STAGING
El Home Staging es una técnica del marketing inmobiliario que busca mejorar la imagen de una vivienda para acelerar su venta o alquiler. Consiste en preparar y decorar el espacio de manera que sea más atractivo para los posibles compradores.
Aunque en España se lleva utilizado solo ene estos últimos años, esta técnica fue inventada en los años 70 en Estados Unidos.
En resumen, el Home Staging es un acelerador para la compraventa de casas, y su objetivo es crear espacios armónicos que hagan que la vivienda sea más atractiva visualmente, lo que puede ayudar a incrementar el ritmo de las operaciones de compraventa. Como dice el refrán, una imagen vale más que mil palabras.
¿Por qué usar el Home Staging?
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario relativamente reciente que se ha convertido en una tendencia al presentar viviendas. Su objetivo principal es preparar y revalorizar un inmueble que se quiera alquilar o vender.
Aquí te explico algunas de las técnicas clave del Home Staging:
Despersonalizar la vivienda
Elimina objetos personales de los propietarios, como fotos familiares, para que los posibles inquilinos se imaginen viviendo allí.
Ordenar la casa
El orden es fundamental. Organiza cajones y estanterías. Si hay un trastero, úsalo para guardar cosas durante las visitas.
Despejar el piso
Elimina el exceso de mobiliario que no aporte nada. Recuerda que la primera impresión es crucial, ya que el 70% de la elección está basada en emociones.
¡El Home Staging puede hacer que tu propiedad se venda o alquile más rápido y a un precio más alto!
¿Qué tipo de viviendas pueden usar este técnica?
Cualquier tipo de vivienda que esté actualmente en venta o en alquiler puede beneficiarse del Home Staging. La clave está en estar interesado en incrementar el precio de alquiler o venta en un período corto de tiempo.
Según los datos de la Asociación Home Staging España (AHSE), trabajar con un Home Stager profesional puede tener un impacto significativo.
Velocidad de venta: Una vivienda preparada con Home Staging se vende hasta 8 veces más rápido en un proceso de venta convencional
Incremento en el precio de venta: En el 37% de los casos, el uso de esta técnica permite aumentar el precio de venta hasta un 25%.
Recuerda que los detalles marcan la diferencia.
Cuidar la presentación y la imagen de la vivienda puede ser la clave para atraer a compradores o inquilinos potenciales de manera efectiva.